Consultoría STG
Granadilla de Abona
Santa Cruz de tenerife
Correo electrónico: kontakt@gutachter-teneriffa.com
Teléfono: 0049 - (0) - 171 - 322 33 61
evaluación
Tasación de inmuebles, tasación de valor de mercado, tasación de valor de mercado, tasación breve y tasación de valor de alquiler, tasación de daños.
Valoro el valor realista de su propiedad, condominio o terreno.
El espectro de valoración se extiende a terrenos no urbanizables, así como propiedades residenciales y comerciales, propiedades de todo tipo, así como objetos en agricultura y silvicultura.
- Método de valor de gananciasMétodo de valor realMétodo de valor de préstamoMétodo de valor unidoMétodo de valor de alquilerMétodo especialComo un informe corto o largo, me complacería asesorarlo individualmente, ¡hable conmigo!
Los informes de valoración son bases importantes para la venta, los préstamos hipotecarios, la herencia, el caso de divorcio, la decisión de compra.
Examino su propiedad en detalle y le informo sobre su valor, estado, defectos, posibles costos y todas las disposiciones legales pertinentes.
Además, solicitaré o crearé los documentos necesarios, como planos de planta o cálculos de espacio habitable para usted si lo solicita.
También le asesoro en la compra o venta de su inmueble y, si lo desea, le acompaño hasta la celebración del contrato... ¡y con mucho gusto más allá!
análisis de daños
El análisis de daños es la primera forma de obtener claridad sobre un defecto encontrado.
No existe un sitio de construcción perfecto.
Un sitio de construcción tiene muy pocos defectos o trabajo restante para informar, mientras que en otro los defectos de construcción corren como un hilo rojo a través de todas las áreas.
Esto comienza con grietas de cimentación y asentamiento incorrectas, pasando por el sellado incorrectamente elegido en la pendiente con la capa de agua existente.
Relleno del foso de construcción sin compactar el suelo.
La base del edificio no está sellada.
La terraza está mal diseñada.
Las ventanas no están instaladas de forma hermética e impermeable a la lluvia torrencial.
El sistema de ventilación con problemas de ruido propagado por estructuras instalado con corrientes de aire y zumbido fuerte en todas las habitaciones.
Los muros estaban enladrillados torcidos y esto no se compensaba con el yeso.
Las puertas de las habitaciones instaladas con considerable distancia y huecos a la pared.
La solera y el revestimiento del piso no se instalaron rectos.
Grietas en las baldosas y soleras, juntas de dilatación olvidadas, barandillas instaladas incorrectamente.
La potencia de calefacción es demasiado baja, el techo tiene goteras, se han instalado puentes térmicos.
El aislamiento térmico en el techo se colocó en lugares.
Falta la película de barrera de vapor en las ventanas del techo.
Se olvidó un sistema de elevación para el baño en el sótano.
Los laminados abombados, la impermeabilización en la ducha quedó en el olvido.
Faltan los pozos de inspección para el drenaje en las esquinas de la casa.
La lista podría continuar por páginas.
Afortunadamente, la mayoría de los proyectos de construcción están relativamente en orden, porque los constructores hacen que un topógrafo verifique la planificación antes de que comience la construcción.
Este luego verifica la impermeabilización del sótano, la construcción de la cubierta, las instalaciones y ayuda a los constructores con la inspección final.
El número de defectos y trabajo restante es significativamente menor que sin monitorear el sitio de construcción.
Los controles de calidad durante la construcción son asequibles y merecen la pena en la mayoría de los casos.
Por lo tanto, debe averiguar con el contratista general antes de comenzar la construcción si él mismo utilizará un inspector de edificios para el autocontrol o si aceptará la cooperación con un experto independiente.
supervisión de la construcción
Como tasador de daños en la edificación, te ofrezco a ti, el constructor, una ayuda integral y un asesoramiento en la construcción en todas las fases del proyecto de edificación.
al comprar una casa
Modificaciones de todo tipo
Construcción o reformas de viviendas
Servicios para usted: control de calidad durante la construcción, supervisión profesional de la construcción hasta la entrega de llaves o al finalizar el trabajo individual.
El trabajo de construcción es acompañado durante la fase de construcción por el supervisor de obra con control de calidad (BQÜ).
Esto incluye:
la revisión de la planificación para el cumplimiento de la descripción del edificio del cliente y la realización de la funcionalidad de los componentes, con el control adecuado de la oferta, revisión de la calidad durante la fase de construcción, como el aspecto principal del supervisor de obra del BQU.
Las inspecciones regulares del trabajo de construcción por parte del supervisor de la construcción identifican los defectos de construcción en una etapa temprana y apoyan la eliminación de los defectos de construcción.
Evaluación de las fases de construcción individuales
Revisión de trabajos individuales
Ayuda para elegir el adecuado
Personal de mantenimiento
Asesoramiento de construcción competente al comprar una casa y
Construcción de viviendas asesoramiento antes de la celebración del contrato examen de los contratos de construcción y
Especificaciones de construcción examen de las descripciones de servicios examen de oferta
Lista de defectos de construcción y
Daños estructurales apoyo en la compra de inmuebles
Asesoramiento de compra y venta.
Comprar o vender bienes raíces no es tan fácil
Encontrar la propiedad adecuada es el primer paso, ahora también debe estar seguro de que está comprando una casa sin sorpresas no deseadas.
Hay muchas circunstancias y posibles obstáculos a considerar que no son necesariamente reconocibles para el profano.
Aquí se beneficia de mis muchos años de experiencia, que transmito al 100 % a mis clientes.
Comprar o vender una propiedad es a menudo una decisión importante.
Aquí es donde el consejo de compra de un topógrafo puede ayudar.
Esto se aplica tanto al precio de compra esperado como al cumplimiento de todas las normas legales.
Si lo desea, puedo realizar toda la negociación de compra o venta por usted.
En muchos casos, en base a mi experiencia, puedo lograr un mejor precio de compra o venta a su favor.
Serás apoyado competentemente por mí durante el proceso de compra.
¡Evaluación calificada y asesoramiento de una sola fuente!
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